王进代表：

您提出的《关于优化管理方式分类盘活国有资产稳住市场主体的建议》（第20240188号）收悉。经与区国资委共同研究办理，现答复如下：

为营造良好营商环境，保护培育成熟商业体，进一步完善国有资产招租竞价方式，有针对性地解决行政事业单位固定资产管理中存在的突出问题，我们主要采取了以下举措：

一、开展国有资产招租方式的调研

区财政局会同区公共资源综合交易中心咨询了渝中区、巴南区、沙坪坝区等周边区县国有资产公开招租情况，并前往江北区公共资源交易中心进行调研交流，了解区县在公开招租竞价报价中原承租人优先权情况。

二、坚持国有资产招租前评估

严格执行《重庆市企业国有资产交易监督管理暂行办法》（渝府办发〔2019〕114号）、《重庆市北碚区区级行政事业单位闲置国有资产租赁实施细则(试行)》（北碚财﹝2016﹞18号）文件精神，行政事业单位委托价格评审机构，对符合公开招租的国有资产进行租金评估，并确定公开招租的底价；招租时原则上不低于招租底价；各区属国有企业资产出租严格按照内部管理制度履行决策程序，招租底价由业主企业委托资产评估机构出具资产评估报告、估价函或询价函等方式确定。

三、完善国有资产招租竞价方式

根据调研情况及征求部分行政事业单位意见，按照《民法典》第734条相关规定，行政事业单位在招租过程中，对原租赁合同已届满的有继续承租意愿的原承租人享有优先承租权。即竞价项目存在享有优先承租权的竞价人，享有优先承租权的竞价人与其他竞价人同时按流程参与竞标报价；若原承租人未参与竞价，视为放弃优先承租权。若竞价时享有优先承租权的竞价人与其他竞价人的最高报价相同时，则享有优先承租权的竞价人中价；若竞价时最高报价出现在其他竞价人中，此时如享有优先承租权的竞价人认同并愿意以该最高报价租赁的，则享有优先承租权的竞价人中价；反之则最高报价的竞价人中价。

各区属国有企业严格执行《重庆市企业国有资产交易监督管理暂行办法》的相关规定，原承租方在公开招租时参与竞租，因情况特殊确有必要的，经与出租方协商一致，同等条件下可享有优先承租权。

此复函已经吴镜熙局长审签。对以上答复您有什么意见，请及时反馈给我们，以便进一步改进我们的工作。

重庆市北碚区财政局

2024年6月25日

（联系人：郑仁刚，联系电话：68289295）