李金洋代表：

您提出的《关于进一步加快国有资产盘活的建议》（第20240092号）收悉。经与区国资委共同研究办理，现答复如下：

为解决国有资产盘活存在的问题，实现国有资产有效盘活、使用效益显著提高，形成规范运营、保值增值的国有资产管理体系，我们主要采取了以下举措：

一、做好顶层设计，压实主体责任

一是搭建“1+5”组织架构。明确专班成员、职责任务，成立综合协调、金融协调、资产处置咨询、土地资产盘活、监督检查工作组，拟定《专班及办公室人员通知》、《工作规则及工作细则》，抽调专人集中办公。二是拟定“1+3”资产盘活方案，即《重庆市北碚区推动国有资产盘活工作方案》及《北碚区国有资产盘活2024年重点任务推进计划表》，行政事业单位国有资产盘活方案、企业国有资产盘活方案和国有土地资产盘活方案。三是分解下达各单位目标任务，细化“任务书”、列出“时间表”、找准“路线图”。通过专班实地走访摸排审定形成“待盘活资产清单”和“重点任务清单”，按照工作目标推进各项工作。

二、夯实基础工作，完善配套制度

一是印发《关于加快推进房屋土地等资产核算入账的通知》，搭建房屋土地资产重置成本模型，高效推动我区855条无价值或名义价值资产以估价方式全部核算入帐。二是印发《北碚区盘活国有资产不动产登记工作指南》，从用地手续、籍地调查公示、补办规划认定等七个方面流程进行系统指导，优化办理程序，提高权证办理工作效率。

三、拓宽盘活思路，激发资产效益

土地盘活方面，一是建立“打表推进、半月调度”的工作机制，及时沟通协调解决备地、招商等工作中的问题，协调相关部门，指导各园城公司提前做好项目立项、选址、勘界、土壤污染调查等前期工作。二是推进出让用地招商及“七评估四普查”相关工作，确保产业项目用地按期落地，尽早实现房地产用地出让。三是做好推介地块的确定和现场图像收集，制定推介手册，开展土地推介。

行政事业单位国有资产盘活方面，一是梳理房屋资产1852处，可盘活闲置资产315处。按照所有权与经营权分离、合理分配收益、实事求是尊重历史和依法移交管理的原则，将行政事业单位现有整体或部分用于出租、出借、闲置的房屋资产全部委托资产管理公司统一经营管理，坚持市场化运作和效益优先，形成规范运营、保值增值的管理体系，以解决管理难度大、资产利用率低的问题。二是牵头对接银行与国有公司沟通，积极挖掘充电桩、停车位、人防工程、醇基液体燃料储配站、养老服务等资源潜能，推进项目包装，力争资产处置变现。

企业国有资产方面，一是盘活存量闲置房屋资产，蔡家片区6.62万㎡商业门面与龙湖智新公司签订委托运营协议；C08综合市场2.16万㎡资产由重庆奇吉商业管理有限公司进行商业运营；佳和苑、佳汇苑482套闲置安置房成功申报为保障性租赁住房；与社会资本合作经营的偏岩一期二期、三树小学、美丽东升、元门清溪等一批特色民宿项目均已营业并取得良好收益，偏岩老街的改造项目于2024年5月份开业投用。二是积极拓宽资产盘活渠道、创新盘活方式，对接中国信达资产管理公司、华润渝康资产管理公司等央企沟通资产盘活思路，探索基础设施领域不动产投资信托基金、资产处置、引进战略投资者、加快开发利用等资产盘活举措。

下一步，资产盘活专班将持续压实各单位主体责任，做好资产盘活变现各项工作，深入挖掘项目资源，做好项目包装策划，积极对接推介，实现存量资产整体增值。通过更新改造提升运营效率，从资产证券化、引入第三方投资、出售资产或其附属的无形资产等寻找盘活突破口。通过面向市场主体，使用现代金融手段，与央企、市属国企开展合作等方式多管齐下盘活资产，抓住一切有利时机和条件。

此复函已经吴镜熙局长审签。对以上答复您有什么意见，请及时反馈给我们，以便进一步改进我们的工作。

重庆市北碚区财政局

2024年6月19日

（联系人：郑仁刚，联系电话：68289295）